問題は国籍ではなく、住むための住宅が投機の対象になっていることです
外国人のマンション取得、規制は当面見送り…政府は実態把握進め有効な対策検討する構え…｡｡❗️
政府は、安全保障上重要な土地取得の規制を強化し、外国人を対象にしたマンションなど不動産の取得規制は当面見送る方針を固めた…｡｡❗️
秋の臨時国会に重要土地等調査・規制法改正案を提出する方向だ…｡｡❗️
外国人政策の一環として規制のあり方を検討してきたが、外国人に絞った規制導入は現時点で困難だと判断した…｡｡❗️
複数の政府・与党関係者が明らかにした…｡｡❗️
同法は、自衛隊基地など安保上、重要な施設の周辺（おおむね１キロ・メートル以内）での規制を定め、政府の調査権限を規定している…｡｡❗️
司令部機能など特に重要な施設周辺は、土地などの取得に届け出を義務付けている…｡｡❗️
今回の法改正では、届け出制から踏み込んだ「許可制」の導入や、政府が調査を行える範囲の拡大などの対応を検討する…｡｡❗️
外国人による取引の規制については、日本人の代理人を経由して回避すれば実効性が保てないと判断し、国籍にかかわらず適用する方針だ…｡｡❗️
外国人を対象にしたマンション取引規制についても、同様に「抜け穴」を防ぐのが難しいと見ている…｡｡❗️
日本が掲げてきたサービス貿易上の「内外無差別」の原則も障害となった…｡｡❗️
与党には価格抑制に向けた対策を求める声が根強く、政府は外国人による取得の実態把握を進めつつ、有効な対策を検討する構えだ…｡｡❗️
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
抜け穴をふさぐことができないから何もしないというのは不作為も甚だしいのではないでしょうか…｡｡⁉️
実態把握してから対策するなどと言っているようですが、それならいつまでに何を調べて判断する予定なのか道筋を明らかにしてほしいですけどね…｡｡⁉️
それなしでやりますと言われても到底期待できないですよ…｡｡⁉️
イギリスは税制で規制して外国人が投資を引き上げて不動産価格が下落していると聞きます…｡｡⁉️
それを市場が冷え込むと問題視している報道もあるようですが、過熱を抑えるという所期の目的からすると機能しているのではないでしょうか…｡｡⁉️
日本政府は結局のところやる気がないのではないですかね…｡｡⁉️
抜け穴があるならそれをなんとかしてほしいですよね…｡｡⁉️
マンションだけではなく、山、高級住宅地など、日本人は高い相続税のために手放し、それで安く買われてしまっていますからね…｡｡⁉️
外国籍の人は、その国の法律が相続税が無ければ支払わなくても済むでしょうし、固定資産税などの未納も外国に資産があっても差し押さえができないですからね…｡｡⁉️
買わせないのでなく、ハードルを上げれば良いだけ、外国人又は法人が購入時に課税を100%にすれば良い、倍になればほとんど買わなくなります…｡｡‼️
脱法行為も厳格にすれば良いので簡単にできます…｡｡‼️
課税強化は他国では普通にありますからね…｡｡‼️
日本人だけに課税しないで、もっと外国人から取れば良いのに変に平等意識が高いですからね日本は…｡｡⁉️
多くの国民が求めているのは「外国人排除」ではなく、「日本で暮らす人が住宅を購入しやすい環境づくり」ではないでしょうかね…｡｡⁉️
都市部ではマンション価格の高騰が続き、若い世代や子育て世帯が住宅を取得しにくくなっていますからね…｡｡⁉️
その一方で投資目的の不動産購入は増えていますからね…｡｡‼️
問題は国籍ではなく、住むための住宅が投機の対象になっていることです…｡｡⁉️
政府には実態把握だけで終わるのではなく、日本で働き、生活し、子育てをする人が安心して住まいを確保できる政策を示してほしいと思いますね…｡｡‼️
まず守るべきは、日本で暮らす人々の生活基盤ではないでしょうか…｡｡⁉️
将来を考えた時に、外国の方が日本を捨て去った時にその時の権利は当然残ります…｡｡⁉️
相続をされるとは思いますが、日本の法律がどこまで効果あるのか、未納となった場合誰と折衝すれば良いのか、資産の取り上げなど考えた時トラブルがないのかなど考えると外国の方には不動産を取得される際のルール作りが必要だと思います…｡｡‼️
ですから、「外国人の不動産取得をどうするか」という議論は、単に購入時の規制や税金だけでなく、
『取得後も適切な管理責任と納税義務を確実に履行できる制度をどう設計するか』
という視点で考えることが重要でしょうね…｡｡‼️
その意味では、「外国人だから規制すべき」というより、「海外居住者や海外相続が関係する場合でも責任の所在が曖昧にならないルールを整備すべきだ」という主張の方が、政策としても議論しやすく、実効性のある方向性かもしれませんよね…｡｡‼️
早く法整備をしないと取り返しの出来ないことになるでしょうね…｡｡‼️